Ηλεκτρονικά μισθωτήρια, airbnb η πιο συχνή ερώτηση

Συχνή ερώτηση: Όταν μισθώνεται ακίνητο μέσω ψηφιακών πλατφορμών, αφαιρούνται από το ακαθάριστο εισόδημα οι προμήθειες που καταβάλλονται στις πλατφόρμες αυτές; Για παράδειγμα, έστω ότι μισθώθηκε ένα ακίνητο μέσω airbnb για τρία βράδια με τιμή από 50 ευρώ τη βραδιά [χωρίς ταυτόχρονα ο εκμισθωτής να παρέχει άλλου είδους υπηρεσίες στο μισθωτή (π.χ. καθαριότητα, ασφάλεια, κ.λπ.)]. Ο πελάτης χρεώθηκε με 150,00 (3 Χ 50,00), ενώ η προμήθεια της airbnb ήταν 5,58 ευρώ (150,00 Χ 3,72%). Το ακαθάριστο εισόδημα από πλευράς φορολογίας εισοδήματος για τον εκμισθωτή ποιο είναι;

Απάντηση: Η προμήθεια που κατέβαλε ο εκμισθωτής στην airbnb δεν αφαιρείται από το ακαθάριστο εισόδημα. Άρα ως ακαθάριστο εισόδημα θα δηλωθεί το ποσό των 150,00 ευρώ. Τα μόνα ποσά που εκπίπτουν από το εισόδημα αυτό είναι αυτά που αναφέρονται στην παρ. 3 του άρθρου 39 του ν. 4172/2013 [σ.σ. ποσοστό πέντε τοις εκατό (5%) για δαπάνες επισκευής, συντήρησης, ανακαίνισης ή άλλες πάγιες και λειτουργικές δαπάνες του ακινήτου].

10/09/2018